عمارة اللاذقية

مرحبا بك عزيزي الزائر. المرجوا منك أن تعرّف بنفسك و تدخل المنتدى معنا. إن لم يكن لديك حساب بعد, نتشرف بدعوتك لإنشائه

التجمع الرسمي لطلاب كلية الهندسة المعمارية في جامعة تشرين


    جدة تحتضن أكبر ناطحة سحاب

    شاطر
    avatar
    jawad
    معماري متميز
    معماري متميز

    ذكر
    الحمل الخنزير
    عدد المشاركات : 47
    العمر : 34
    الكلية : كلية الهندسة المعمارية
    المزاج : معماري لابعد الحدود
    المدينة : دمشق
    الجامعة : دمشق
    تاريخ التسجيل : 30/01/2009
    نقاط : 3099
    التقيم : 0

    جدة تحتضن أكبر ناطحة سحاب

    مُساهمة من طرف jawad في السبت يوليو 18, 2009 4:36 pm


    بدء تنفيذ "برج الأمراء" في مطلع العام الهجري المقبل ويكتمل بعد 3 سنوات
    جدة تحتضن أكبر ناطحة سحاب على مستوى الشرق الأوسط بارتفاع 235 متراًرجل أعمال سعودياً يساهمون والحكومة الكندية و7 سفارات أبدت تحمسها للمشروع
    يبدأ في مطلع العام الهجري المقبل تنفيذ مشروع أكبر ناطحة سحاب على مستوى الشرق الأوسط، وسيطلق عليها (برج الأمراء) وسيكون مقر البرج الجديد مدينة جدة (غرب السعودية). فقد أكد المهندس محمد قطب صاحب الفكرة، وصاحب مجمع الاستشارات الهندسية التي أعد تصاميم المشروع، في حديث خاص لـ "الوطن": أنهم بانتظار تحليل التربة الخاصة بالموقع لبدء التنفيذ الفعلي للمشروع الذي تم أخذ الموافقة عليه من جميع الجهات المعنية بما في ذلك وزارة الداخلية.
    ووصف قطب المشروع بأنه طموح كبير كان يحلم به منذ زمن طويل، وأضاف: "يجب أن نتفق في البداية على أن المشروع سيكون علما فريدا من أعلام منطقة الشرق الأوسط، فهو عبارة عن ناطحة سحاب، ولا يوجد في المنطقة برج أكبر منه في الارتفاع". وعَدَّه قطب حاجة للسعودية كما جاء على لسانه، فقد تولدت فكرته منذ خمس سنوات، وأضاف: "كنت أتمنى منذ زمن طويل القيام بمثل هذا المشروع، ومع توفر الظرف المناسب بدأ فعليا بالعمل في المشروع حيث تم الانتهاء من جميع التصاميم الخاصة بالمشروع الذي سيكون حديث الناس".
    وعن الزمن الذي سيستغرقه المشروع ليظهر في صورته الكاملة، قال: "سيكون المشروع بحاجة إلى سنتين أو 3 سنوات لاكتمال العمل فيه". وكشف قطب تلقيه عدداً من العروض الأجنبية لإتمام مشروع البرج، حيث تلقى هو شخصيا طلبات 7 سفارات لدول خارجية ـ فضل الاحتفاظ بأسمائها ـ كما تلقى عرضا من الحكومة الكندية للغرض ذاته". وبين قطب رفضه لجميع العروض الأجنبية المقدمة، وقال: "الهدف الأساسي من المشروع دعم الاستثمار السعودي، وتنشيط الحركة الاقتصادية السعودية، وهناك عدد من رؤوس الأموال القادرة على العمل لإتمام هذا المشروع".
    وأكد قطب على سعودة المشروع في ظل الحرص على إنعاش السوق الاقتصادي في السعودية، وتابع: "سيكون المقاول سعودياً، ومواد البناء والكماليات ستكون من إنتاج المنتجين المحليين، فقط العمود الخرساني الذي سيربط أطباق البرج الأرضية بالعلوية سيكون من الخارج لعدم توافر صناعة سعودية لهذه النوعية من الأعمدة".
    وكشف قطب أنه تم الحصول على موافقة 17 رجل أعمال سعودي للمشاركة في المشروع بعد إرسال 30 دعوة للراغبين في المشاركة، وتوقع أن يرتفع العدد خلال الأيام المقبلة في ظل الربحية للمشروع، واستطرد: "بحسبة بسيطة تجد أن استثمار المحلات التجارية التي تبلغ مساحتها 17000 متر مربع، فقط سيعود على المستثمرين بمبلغ 51 مليون ريال سعودي خلال عام واحد فقط، حيث سيكون متوسط تأجير المتر في هذه المساحة 3000 ريال".
    وبعد إلحاح شديد كشف قطب التكلفة الإجمالية للمشروع التي ستكون 120 مليون دولار".
    وأكد قطب أنه قام بابتعاث نجله محمد أديب للخارج من أجل تطوير هذه الفكرة، وأضاف: "سيكون موضوع رسالة محمد التي سيناقشها بعد أيام عن هذا البرج، وكان لمحمد مشاركة فعالة في إخراج التصماميم بصورته النهائية حيث شاركنا في الإعداد للصورة النهائية لمجسم المشروع الذي سيكون مميزا في الشكل، وفي الخدمات التي سيقدمها".
    وتطرق قطب لاستثمارات المشروع، وبين بعض المداخيل الثابتة في البرج، من خلال استثمار الزائر للمشروع حيث سيكون الصعود للأدوار العلوية التي ستمكن الزائر كشف تفاصيل مدينة جدة بمقابل رمزي (20 ريالاً)، كما سيكون من حقك الاستمتاع بمشاهدة قناتك المفضلة في لوبي البرج مقابل (20 ريالاً)، وذلك بعد الإعداد لشبكة شاشات متكاملة تنقل جميع القنوات الفضائية.
    ووصف أسعار البرج بأنها ستكون منافسة، وأضاف: " ستكون الأسعار مماثلة لما هو موجود الآن في السوق على الرغم من الخدمة المميزة التي سيقدمها البرج الذي يقدم خدمة 7 نجوم في جميع مرافقه، وسيتميز عن جميع المشروعات الحالية من خلال التصميم والتقنية والخدمات التي يقدمها، التي ستكون نقلة حضارية لمفهوم الفندقة والخدمات في منطقة الشرق الأوسط بأكمله". وذكر قطب أنهم يفكرون في التعاقد مع شركات جديدة على سوق الفندقة المحلية، حيث يفكرون في التعاقد مع شركة يابانية أو شركة من شركات شمال أوروبا لخدمة الفندق الموجود، وجميع المرافق الخدمية في البرج.
    وعن الخدمات المميزة التي سيقدمها البرج، قال: "هناك خدمة أمنية كبيرة يقدمها البرج حيث ستكون المحلات، والفندق، والمصاعد وجميع مرافق البرج ضد الرصاص، وهناك قاعة مؤتمرات تتحول في المساء إلى قاعة زفاف مميزة حيث تكون الخدمة في الأرض، كما سيضم البرج قاعة سينمائية وستكون الأولى في السعودية بعد أخذ الموافقة على ذلك".

    انشاء فندق ومطعم وسينما في البرج
    موقع المشروع
    برج "الأمراء" يقع في منطقة تقاطع شارع الملك مع شارع ولي العهد، وذلك على مساحة 40000 ألف متر مربع وسيكون المشروع الفعلي "المساحة المبنية" 20000 ألف متر مربع، والمساحة المتبقية مواقف سيارات، ومتروكة للتوسعات المستقبلية المتوقعة.
    المشروع من الداخل
    ـ سوق ومركز تجاري كبير على مساحة 17000 متر مربع، فيه مطاعم، ومحلات، وجلسات عربية.
    ـ فندق خمس نجوم مكون 15 طابق، تحتوي 350 غرفة منها 20 جناحاً كبيراً، و265 غرفة كبيرة، و65 غرفة مزدوجة.
    ـ طابقان للمكاتب بأعلى الفندق.
    ـ برج بارتفاع 235م فيه 4 أدوار مطاعم كبيرة بمساحة 500 متر مربع، ويتسع لـ 210 مقاعد، وفيه دور مفتوح للمشاهدة.
    ـ طابق للمعدات الميكانيكية والكهربية والتكييف ودور السينما على شكل قبة تعمل على 360 درجة تعرض فيها أفلام للتسلية وليس أفلام العرض العادية.
    ـ جميع زجاج البرج من أعلى البرج مصنوعة لتحمل الضغط، ولا يمكن كسر الزجاج أو اختراقه بأي شكل من الإشكال.
    ـ مصاعد بانوراما للبرج ومصاعد أخرى للفندق ومصاعد للخدمة
    avatar
    MAHER.KH
    المستشار
    المستشار

    ذكر
    الحمل التِنِّين
    عدد المشاركات : 1804
    العمر : 29
    الكلية : الهندسة المعمارية
    المزاج : ممممممممممم
    السنة الدراسية : التالتة يا حلوين التالتة
    المدينة : بانياس
    الجامعة : تشرين
    رقم العضوية : 4
    تاريخ التسجيل : 10/09/2008
    نقاط : 3794
    التقيم : 13

    رد: جدة تحتضن أكبر ناطحة سحاب

    مُساهمة من طرف MAHER.KH في السبت يوليو 18, 2009 5:32 pm

    شكرا جواد
    شكلو رح يكون هالبرج مميز
    يلا بالتوفيق للعمارة العربية


    """""""""""""""""""""""""""""""""&q uot;""""""""&q
    avatar
    Sally.M
    معماري متميز
    معماري متميز

    انثى
    الجدي الحصان
    عدد المشاركات : 153
    العمر : 26
    الكلية : الهندسة المعمارية
    المزاج : مرة دمعة مرة بسمة
    السنة الدراسية : الثانية
    المدينة : بانياس
    الجامعة : تشرين
    رقم العضوية : 58
    تاريخ التسجيل : 24/10/2008
    نقاط : 3274
    التقيم : 0

    رد: جدة تحتضن أكبر ناطحة سحاب

    مُساهمة من طرف Sally.M في الإثنين يوليو 20, 2009 4:09 am

    شكرا
    avatar
    jawad
    معماري متميز
    معماري متميز

    ذكر
    الحمل الخنزير
    عدد المشاركات : 47
    العمر : 34
    الكلية : كلية الهندسة المعمارية
    المزاج : معماري لابعد الحدود
    المدينة : دمشق
    الجامعة : دمشق
    تاريخ التسجيل : 30/01/2009
    نقاط : 3099
    التقيم : 0

    رد: جدة تحتضن أكبر ناطحة سحاب

    مُساهمة من طرف jawad في الأربعاء يوليو 22, 2009 2:39 pm

    اقتباس ::
    شكرا جواد
    شكلو رح يكون هالبرج مميز
    يلا بالتوفيق للعمارة العربية
    اقتباس ::


    عدل سابقا من قبل jawad في الأربعاء يوليو 22, 2009 3:01 pm عدل 1 مرات
    avatar
    jawad
    معماري متميز
    معماري متميز

    ذكر
    الحمل الخنزير
    عدد المشاركات : 47
    العمر : 34
    الكلية : كلية الهندسة المعمارية
    المزاج : معماري لابعد الحدود
    المدينة : دمشق
    الجامعة : دمشق
    تاريخ التسجيل : 30/01/2009
    نقاط : 3099
    التقيم : 0

    رد: جدة تحتضن أكبر ناطحة سحاب

    مُساهمة من طرف jawad في الأربعاء يوليو 22, 2009 2:43 pm

    مشكور الك ماهر ان شاء الله
    العمارة العربية بتطور
    وبتصير احسن من هيك
    avatar
    وضاح
    معماري متميز
    معماري متميز

    ذكر
    الجدي الخنزير
    عدد المشاركات : 423
    العمر : 33
    الكلية : ؟؟؟؟؟؟؟؟
    المزاج : هيك وهيك حسب الجو
    السنة الدراسية : ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
    المدينة : الاذقية
    الجامعة : ؟؟؟؟؟؟؟؟؟

    تاريخ التسجيل : 12/01/2009
    نقاط : 3503
    التقيم : 9

    رد: جدة تحتضن أكبر ناطحة سحاب

    مُساهمة من طرف وضاح في الأربعاء يوليو 22, 2009 3:01 pm

    انشالله منأوول انشالله
    بس حبيت الك شي
    العلم بلا عمل !!
    لو كان للعلم من دون التقى شرف ،،، لكان أشرف خلق الله إبليس ....

      الوقت/التاريخ الآن هو الثلاثاء يونيو 27, 2017 9:19 am